6090 Rang MARINA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 149,2 m² · constr. 1976 · terrain 420 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 709,9 m²
Frontage
201 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 329 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
463390878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
86042463390878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6445, rang de la Marina, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 343 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 419 213 $ Poids 10 % |
| 2 | 1870, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 282 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 321 813 $ Poids 3 % |
| 3 | 1284, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 213 $ Poids 1 % |
| 4 | 1000, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 310 $/m²) 127,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 341 236 $ Poids 1 % |
| 5 | 6522, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 6100, rang de Sainte-Agnès, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 584 $/m²) 132,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 8865, Rang du Village, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 392 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (2 823 $/m²) 148,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 429 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.