8058 Rang PONTS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 110,5 m² · constr. 1946 · terrain 255 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 027,8 m²
Frontage
1 549,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 176 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466541080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
86042466541080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 853 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, chemin Fortier, Rouyn-Noranda 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 510 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 818 $ Poids 13 % |
| 2 | 7327, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 547 $ Poids 0 % |
| 3 | 7029, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 146 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 114 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 7390, rang du Parc, Rouyn-Noranda 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.