Rang CLICHE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
202 100 $
Terrain · 1 798 $/m² · 112,4 m² · constr. 1964 · terrain 830 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 703,4 m²
Frontage
392 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 75 900 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472419753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
86042472419753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 28 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3041, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 891 $ Poids 11 % |
| 2 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 624 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 600 $ Poids 10 % |
| 3 | 3023, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 278 $ Poids 7 % |
| 4 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-13 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (2 287 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 274 623 $ Poids 5 % |
| 5 | 2977, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 900 $/m²) 106,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 666 $ Poids 5 % |
| 6 | 5999, rang de Bellecombe, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (691 $/m²) 115,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 1082, rue Champagne, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 526 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 311 185 $ Poids 0 % |
| 8 | 6100, rang de Sainte-Agnès, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 584 $/m²) 132,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 241 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.