6546 Rang LAC-BRUYERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · constr. 2008 · terrain 139 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 791,1 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 793 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473702158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
802 900 $
Rôle antérieur
793 300 $
ID provincial
86042473702158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6522, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 242 m · Vendu 380 000 $ (2 744 $/m²) 138,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 374 300 $ Poids 68 % |
| 2 | 6211, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 914 m · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 300 934 $ Poids 46 % |
| 3 | 6148, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 496 $/m²) 40,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 6146, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 524 $/m²) 86,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 391 950 $ Poids 37 % |
| 5 | 6521, rang du Lac Bruyère, Rouyn-Noranda 2024-08-23 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 323 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 168 $ Poids 24 % |
| 6 | 8865, Rang du Village, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 442 225 $ Poids 14 % |
| 7 | 8631, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 431 $/m²) 306,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 802 858 $ Poids 13 % |
| 8 | 6191, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (3 098 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 252 607 $ Poids 10 % |
| 9 | 6288, rang Bisson, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 047 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 873 $ Poids 4 % |
| 10 | 8453, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 642 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 437 984 $ Poids 3 % |
| 11 | 203, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 444 000 $ (6 627 $/m²) 67 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 516 173 $ Poids 3 % |
| 12 | 520, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 287 000 $ (2 710 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 339 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.