6129 Rue MICHEL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 114,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474256915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
86042474256915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 892 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6088, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 300 m · Vendu 587 500 $ (5 250 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 534 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 6171, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-10-07 · 260 m · Vendu 580 000 $ (5 326 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 858 $ Poids 77 % |
| 3 | 6032, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 611 m · Vendu 426 783 $ (3 280 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 593 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 297 $ Poids 59 % |
| 4 | 6248, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 734 m · Vendu 570 000 $ (4 774 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 403 $ Poids 49 % |
| 5 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 238 m · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 798 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 246 $ Poids 38 % |
| 6 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 692 $ Poids 33 % |
| 7 | 6028, rue Jolin, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 695 m · Vendu 580 000 $ (5 133 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 821 $ Poids 24 % |
| 8 | 420, rue de la Poudrière, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 450 $ Poids 21 % |
| 9 | 8314, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 784 $ Poids 5 % |
| 10 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 708 $ Poids 3 % |
| 11 | 2488, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 474 574 $ Poids 2 % |
| 12 | 8005, rang du Vieux-Pont, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 548 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.