6061 Rue JOLIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 114,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 297 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474261755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
86042474261755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 892 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6088, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 220 m · Vendu 587 500 $ (5 250 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 536 100 $ Poids 97 % |
| 2 | 6032, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 100 m · Vendu 426 783 $ (3 280 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 593 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 117 $ Poids 71 % |
| 3 | 6171, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-10-07 · 770 m · Vendu 580 000 $ (5 326 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 190 $ Poids 60 % |
| 4 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 815 m · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 340 453 $ Poids 53 % |
| 5 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 280 m · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 798 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 274 $ Poids 37 % |
| 6 | 420, rue de la Poudrière, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 131 $ Poids 37 % |
| 7 | 6248, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 774 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 596 $ Poids 32 % |
| 8 | 6028, rue Jolin, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 216 m · Vendu 580 000 $ (5 133 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 104 $ Poids 30 % |
| 9 | 8314, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 713 $ Poids 15 % |
| 10 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 372 $ Poids 2 % |
| 11 | 8453, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 642 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 428 537 $ Poids 2 % |
| 12 | 8005, rang du Vieux-Pont, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 548 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 316 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.