6037 Rue JOLIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 97,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 334 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474270365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
86042474270365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 892 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 319 065 $ Poids 79 % |
| 2 | 6088, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 324 m · Vendu 587 500 $ (5 250 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 491 473 $ Poids 68 % |
| 3 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 394 m · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 798 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +6 084 $ | 487 428 $ Poids 48 % |
| 4 | 6171, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-10-07 · 877 m · Vendu 580 000 $ (5 326 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 551 719 $ Poids 47 % |
| 5 | 6029, Rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 142 m · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 405 771 $ Poids 43 % |
| 6 | 2780, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 474 $ Poids 33 % |
| 7 | 6028, rue Jolin, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 109 m · Vendu 580 000 $ (5 133 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 476 $ Poids 20 % |
| 8 | 8314, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 433 483 $ Poids 11 % |
| 9 | 8453, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 642 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 403 132 $ Poids 4 % |
| 10 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 798 $ Poids 4 % |
| 11 | 2525, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 056 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 439 954 $ Poids 3 % |
| 12 | 2488, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 446 161 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.