6160 Rue MICHEL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 120,3 m² · constr. 1981 · terrain 92 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 846 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474381220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
86042474381220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6088, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 797 m · Vendu 587 500 $ (5 250 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 550 801 $ Poids 70 % |
| 2 | 6171, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-10-07 · 332 m · Vendu 580 000 $ (5 326 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 102 $ Poids 67 % |
| 3 | 6248, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 258 m · Vendu 570 000 $ (4 774 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 963 $ Poids 62 % |
| 4 | 6032, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 426 783 $ (3 280 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 593 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −19 205 $ | 424 097 $ Poids 49 % |
| 5 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 772 m · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 798 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −18 252 $ | 509 528 $ Poids 24 % |
| 6 | 6028, rue Jolin, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 133 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 648 476 $ Poids 16 % |
| 7 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 481 $ Poids 14 % |
| 8 | 420, rue de la Poudrière, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 392 405 $ Poids 14 % |
| 9 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 334 608 $ Poids 5 % |
| 10 | 8314, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 450 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 8005, rang du Vieux-Pont, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 548 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 450 $ Poids 2 % |
| 12 | 8009, rang du Mont-d'Or, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 498 653 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.