201 Rue BERNIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 99,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 308 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483944487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
86042483944487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
418 392 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8453, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-12-22 · 59 m · Vendu 370 000 $ (3 642 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 407 896 $ Poids 88 % |
| 2 | 8314, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 868 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 438 583 $ Poids 37 % |
| 3 | 209, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2024-08-02 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 976 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 566 $ Poids 23 % |
| 4 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 323 001 $ Poids 17 % |
| 5 | 2780, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 138 $ Poids 4 % |
| 6 | 6029, Rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 410 181 $ Poids 2 % |
| 7 | 6088, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 587 500 $ (5 250 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 495 674 $ Poids 1 % |
| 8 | 6028, rue Jolin, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 133 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 582 $ Poids 1 % |
| 9 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 798 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +8 112 $ | 492 743 $ Poids 1 % |
| 10 | 6521, rang du Lac Bruyère, Rouyn-Noranda 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 323 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 6171, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (5 326 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 558 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 6146, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (4 524 $/m²) 86,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 394 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.