207 Rue BERNIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 270 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483964037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
86042483964037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 105 m · Vendu 444 000 $ (6 627 $/m²) 67 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +53 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 770 $ Poids 46 % |
| 2 | 209, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2024-08-02 · 58 m · Vendu 420 000 $ (4 976 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 507 $ Poids 34 % |
| 3 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 298 483 $ Poids 9 % |
| 4 | 2780, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 459 $ Poids 3 % |
| 5 | 6029, Rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 904 $ Poids 1 % |
| 6 | 6113, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 798 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge +8 112 $ | 459 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 6211, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 298 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 6146, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (4 524 $/m²) 86,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 357 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 8009, rang du Mont-d'Or, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 438 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 6191, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 212 500 $ (3 098 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 275 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.