209 Rue BERNIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 84,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,5 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 270 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483964627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
86042483964627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2024-08-02 · 1 m · Vendu 420 000 $ (4 976 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 493 $ Poids 34 % |
| 2 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 300 311 $ Poids 10 % |
| 3 | 2780, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 957 $ Poids 3 % |
| 4 | 6029, Rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 384 012 $ Poids 1 % |
| 5 | 6113, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 858 $ Poids 1 % |
| 6 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 798 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge +8 112 $ | 462 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 6211, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 567 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 300 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 6146, chemin Charette, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (4 524 $/m²) 86,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 360 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 8009, rang du Mont-d'Or, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 866 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 441 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 6191, rang du Lac-Bruyère, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 212 500 $ (3 098 $/m²) 68,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 277 079 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.