8128-8130 Rang VILLAGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 95,8 m² · constr. 1989 · terrain 7 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 241,2 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484105660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
86042484105660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 892 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 310 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 6088, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 946 m · Vendu 587 500 $ (5 250 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 264 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 486 486 $ Poids 43 % |
| 3 | 6029, Rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 699 m · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 396 034 $ Poids 36 % |
| 4 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 798 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −2 028 $ | 475 412 $ Poids 32 % |
| 5 | 2780, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 686 $ Poids 29 % |
| 6 | 6171, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 326 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 859 $ Poids 23 % |
| 7 | 8314, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 421 451 $ Poids 21 % |
| 8 | 6028, rue Jolin, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 551 m · Vendu 580 000 $ (5 133 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −44 142 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 600 $ Poids 16 % |
| 9 | 8453, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 642 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 273 $ Poids 13 % |
| 10 | 209, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 976 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 358 $ Poids 4 % |
| 11 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 275 $ Poids 3 % |
| 12 | 8009, rang du Mont-d'Or, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 457 489 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.