330 Rue PROSPECTEUR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 59,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 182 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484133111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
86042484133111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
398 392 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (6 627 $/m²) 67 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 463 357 $ Poids 14 % |
| 2 | 2754, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 621 $/m²) 66 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 059 $ Poids 7 % |
| 3 | 8135, rang du Vieux-Pont, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (3 333 $/m²) 57 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 896 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.