230 Rue PUITS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 129,8 m² · constr. 2010 · terrain 15 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 269,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 268 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484134036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
86042484134036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 892 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de la Poudrière, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 249 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 689 $ Poids 78 % |
| 2 | 6032, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 859 m · Vendu 426 783 $ (3 280 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 593 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +42 678 $ | 501 563 $ Poids 68 % |
| 3 | 6088, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (5 250 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 622 739 $ Poids 43 % |
| 4 | 8314, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 529 286 $ Poids 32 % |
| 5 | 6028, rue Jolin, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 715 m · Vendu 580 000 $ (5 133 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 696 056 $ Poids 18 % |
| 6 | 6171, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 326 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 686 501 $ Poids 17 % |
| 7 | 6144, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 455 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 418 004 $ Poids 17 % |
| 8 | 6248, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 774 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 659 239 $ Poids 10 % |
| 9 | 8005, rang du Vieux-Pont, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 548 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 553 $ Poids 8 % |
| 10 | 8072, Rue Paiement, Rouyn-Noranda 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 648 957 $ Poids 1 % |
| 11 | 2433, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 987 $/m²) 109,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.