171 Rue FILON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 83,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,7 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 245 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484144673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
86042484144673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
426 783 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 290 245 $ Poids 53 % |
| 2 | 6113, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 363 430 $ Poids 29 % |
| 3 | 6029, Rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 373 183 $ Poids 25 % |
| 4 | 2780, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 666 $ Poids 15 % |
| 5 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 798 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge −4 056 $ | 448 522 $ Poids 14 % |
| 6 | 203, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (6 627 $/m²) 67 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 527 107 $ Poids 8 % |
| 7 | 209, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 976 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 489 151 $ Poids 6 % |
| 8 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 207 $ Poids 3 % |
| 9 | 8009, rang du Mont-d'Or, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 425 154 $ Poids 3 % |
| 10 | 2525, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (4 056 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 402 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 2488, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 407 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 2398, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 448 326 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.