181 Rue FILON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 93,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484144863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
86042484144863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
426 783 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 6029, Rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 419 $ Poids 28 % |
| 3 | 6088, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (5 250 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 565 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 480 185 $ Poids 27 % |
| 4 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 798 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 431 948 $ Poids 23 % |
| 5 | 2780, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 79 440 $ Poids 15 % |
| 6 | 8453, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 642 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 903 $ Poids 14 % |
| 7 | 6171, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 326 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 534 468 $ Poids 14 % |
| 8 | 209, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 976 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 483 886 $ Poids 5 % |
| 9 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 266 388 $ Poids 5 % |
| 10 | 8009, rang du Mont-d'Or, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 882 $ Poids 5 % |
| 11 | 8072, Rue Paiement, Rouyn-Noranda 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 928 $ Poids 1 % |
| 12 | 2525, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 056 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.