500 Rue MINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 78 m² · constr. 1935 · terrain 2 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648,6 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 200 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484166391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
86042484166391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6113, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 797 $ Poids 36 % |
| 2 | 6029, Rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 372 $ Poids 17 % |
| 3 | 203, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 444 000 $ (6 627 $/m²) 67 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +36 448 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 477 141 $ Poids 8 % |
| 4 | 2780, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 65 177 $ Poids 8 % |
| 5 | 209, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 976 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 569 $ Poids 4 % |
| 6 | 2754, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 621 $/m²) 66 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 360 729 $ Poids 4 % |
| 7 | 2525, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (4 056 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 2488, rue des Côteaux, Rouyn-Noranda 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 135 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.