6572 Rang CLICHE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
212 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 581 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 422 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 515,6 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 139 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492695109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
86042492695109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6064, chemin Lévesque, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 803 $/m²) 80,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 157 083 $ Poids 6 % |
| 2 | 6224, chemin Léonard, Rouyn-Noranda 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 254 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 495 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.