6621 Rang SAINTE-AGNES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 95,7 m² · constr. 1942 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492849248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
86042492849248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Champagne, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 526 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 645 $ Poids 1 % |
| 2 | 2977, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 900 $/m²) 106,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 451 $ Poids 0 % |
| 3 | 3041, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 709 $ Poids 0 % |
| 4 | 3023, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 624 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-13 · 3.8 km · Vendu 244 000 $ (2 287 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 255 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 6224, chemin Léonard, Rouyn-Noranda 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 508 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 6064, chemin Lévesque, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 803 $/m²) 80,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.