6695 Rang SAINTE-AGNES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 167 m² · constr. 1942 · terrain 422 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 847,3 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 328 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492882961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
86042492882961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 272 $/m²) 149,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 235 312 $ Poids 0 % |
| 2 | 6445, rang de la Marina, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (2 343 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 374 230 $ Poids 0 % |
| 3 | 3040, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 860 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.