6610 Rang SAINTE-AGNES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 120,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,7 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 196 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492930077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
86042492930077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5999, rang de Bellecombe, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (691 $/m²) 115,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 036 $ Poids 2 % |
| 2 | 1082, rue Champagne, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 526 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 316 014 $ Poids 2 % |
| 3 | 6100, rang de Sainte-Agnès, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 584 $/m²) 132,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 243 380 $ Poids 2 % |
| 4 | 1870, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 282 $/m²) 127,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 771 $ Poids 1 % |
| 5 | 2977, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 900 $/m²) 106,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 3023, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 3041, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 624 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 244 000 $ (2 287 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 283 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.