6614 Rang SAINTE-AGNES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 417 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 071,7 m²
Frontage
194,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 160 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492938625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
86042492938625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Champagne, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 526 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 286 968 $ Poids 1 % |
| 2 | 5999, rang de Bellecombe, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (691 $/m²) 115,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 092 $ Poids 1 % |
| 3 | 2977, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 900 $/m²) 106,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 3041, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 3023, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 430 $/m²) 107 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 3061, route des Pionniers, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 624 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.