Rang CLICHE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
172 200 $
Autre · constr. 2020 · terrain 792 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 978,7 m²
Frontage
365,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 99 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502449814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
86042502449814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 24 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6064, chemin Lévesque, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 803 $/m²) 80,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 920 $ Poids 18 % |
| 2 | 6148, Chemin Dufresne, Rouyn-Noranda 2023-10-20 · 2.9 km · Vendu 166 000 $ (2 187 $/m²) 75,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 232 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.