8010 Rang VIEUX-PONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 240 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504159612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
86042504159612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
426 783 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8009, rang du Mont-d'Or, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 772 m · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 522 $ Poids 63 % |
| 2 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 277 948 $ Poids 27 % |
| 3 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 270 402 $ Poids 4 % |
| 4 | 6113, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 022 $ Poids 1 % |
| 5 | 6029, Rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 352 637 $ Poids 1 % |
| 6 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 798 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 421 675 $ Poids 1 % |
| 7 | 8453, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 642 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 343 648 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 976 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 445 $ Poids 0 % |
| 9 | 2780, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.