8064 Rang VIEUX-PONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · constr. 1938 · terrain 32 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 189,2 m²
Frontage
222,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 252 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504198361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
86042504198361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
435 392 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8135, rang du Vieux-Pont, Rouyn-Noranda 2026-06-05 · 395 m · Vendu 190 000 $ (3 333 $/m²) 57 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 396 $ Poids 64 % |
| 2 | 8009, rang du Mont-d'Or, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 870 m · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 8005, rang du Vieux-Pont, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 444 m · Vendu 305 000 $ (2 548 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 48 % |
| 4 | 8548, rang des Draveurs, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 292 $/m²) 257,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 8072, Rue Paiement, Rouyn-Noranda 2024-05-24 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 880 $ Poids 17 % |
| 6 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 063 $ Poids 15 % |
| 7 | 8676, chemin des Draveurs, Rouyn-Noranda 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 081 $/m²) 197 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 406 462 $ Poids 6 % |
| 8 | 420, rue de la Poudrière, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 469 $ Poids 4 % |
| 9 | 8613, Rang des Draveurs, Rouyn-Noranda 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 002 $/m²) 234,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 323 $ Poids 2 % |
| 10 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 1 % |
| 11 | 8314, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 595 $ Poids 1 % |
| 12 | 6032, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 426 783 $ (3 280 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 678 $ | 416 698 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.