8023 Rang MONT-D'OR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 123,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 488 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504286912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
86042504286912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
426 783 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8005, rang du Vieux-Pont, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 877 m · Vendu 305 000 $ (2 548 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 017 $ Poids 53 % |
| 2 | 8072, Rue Paiement, Rouyn-Noranda 2024-05-24 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 663 674 $ Poids 21 % |
| 3 | 420, rue de la Poudrière, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 567 $ Poids 3 % |
| 4 | 6088, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 587 500 $ (5 250 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 640 401 $ Poids 1 % |
| 5 | 6032, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 426 783 $ (3 280 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 593 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +42 678 $ | 490 573 $ Poids 1 % |
| 6 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 245 $ Poids 1 % |
| 7 | 6248, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (4 774 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 677 446 $ Poids 1 % |
| 8 | 6171, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (5 326 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 703 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 6028, rue Jolin, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (5 133 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 8314, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 955 $ Poids 0 % |
| 11 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 798 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 574 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 8453, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 642 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.