Rang SAINTE-AGNES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
82 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 3 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
7442
Usage
Rampe d'accès et stationnement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 400 $
Rôle antérieur 34 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512990283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
86042512990283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±526.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 1 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6060, chemin des Chalets, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 361 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 65 % |
| 2 | 6224, chemin Léonard, Rouyn-Noranda 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 306 $ Poids 7 % |
| 3 | 6064, chemin Lévesque, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 803 $/m²) 80,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 6445, rang de la Marina, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 399 000 $ (2 343 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.