6250 Chemin CHALETS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
108 300 $
Chalet · 1 719 $/m² · 63 m² · constr. 1975 · terrain 5 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 127,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 65 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513084329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
86042513084329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 5 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6120, chemin de la Baie-des-Canards, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 52 500 $ (871 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 58 432 $ Poids 0 % |
| 2 | 6224, chemin Léonard, Rouyn-Noranda 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (5 305 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −50 396 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.