8106 Rang VIEUX-PONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
283 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 096 $/m² · 91,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514116348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
86042514116348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
435 392 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8259, rang du Vieux-Pont, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 945 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +44 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 958 $ Poids 38 % |
| 2 | 8113, rang du Village, Rouyn-Noranda 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 421 $/m²) 136,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −54 233 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.