8110 Rang VIEUX-PONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 902 $/m² · 310,1 m² · constr. 1942 · terrain 2 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 80 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514116619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
86042514116619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
435 392 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8548, rang des Draveurs, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 292 $/m²) 257,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 398 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 398 $ Poids 24 % |
| 2 | 8613, Rang des Draveurs, Rouyn-Noranda 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 002 $/m²) 234,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +75 364 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 609 687 $ Poids 2 % |
| 3 | 8676, chemin des Draveurs, Rouyn-Noranda 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 081 $/m²) 197 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 517 162 $ Poids 2 % |
| 4 | 8631, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 745 000 $ (2 431 $/m²) 306,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 6211, rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 626 000 $ (2 604 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 293 $ · Ajust. superficie +90 749 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 780 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.