8136 Rang VIEUX-PONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
328 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 855 $/m² · 85,1 m² · constr. 1982 · terrain 20 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 114,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514127673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
86042514127673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
435 392 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8009, rang du Mont-d'Or, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 414 064 $ Poids 43 % |
| 2 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 676 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 291 779 $ Poids 10 % |
| 3 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 239 $ Poids 1 % |
| 4 | 209, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 976 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +112 728 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 509 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 6113, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 8453, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 642 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 400 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 360 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 6029, Rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 664 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 378 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 661 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge −16 224 $ | 456 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.