8178 Rang VIEUX-PONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 97,4 m² · constr. 1938 · terrain 10 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 277,5 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 176 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514155201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
86042514155201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8009, rang du Mont-d'Or, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 770 $ Poids 45 % |
| 2 | 8072, Rue Paiement, Rouyn-Noranda 2024-05-24 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 052 $ Poids 14 % |
| 3 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 399 $ Poids 8 % |
| 4 | 8140, rang du Village, Rouyn-Noranda 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 108 $ Poids 0 % |
| 5 | 8314, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 8453, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 642 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, rue Bernier, Rouyn-Noranda 2024-08-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 976 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 493 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 6088, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 587 500 $ (5 250 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 490 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 6028, rue Jolin, Rouyn-Noranda 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (5 133 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −40 035 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 6029, Rue Michel, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 513 $/m²) 91,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 6091, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 405 600 $ (4 109 $/m²) 98,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 798 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 440 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 6171, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (5 326 $/m²) 108,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.