8182 Rang MONT-D'OR · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 137,6 m² · constr. 2011 · terrain 393 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 338,9 m²
Frontage
430,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 351 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
514392617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
86042514392617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
426 783 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8005, rang du Vieux-Pont, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 548 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 491 $ Poids 21 % |
| 2 | 420, rue de la Poudrière, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 309 $ Poids 0 % |
| 3 | 6032, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 426 783 $ (3 280 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 593 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +42 678 $ | 514 356 $ Poids 0 % |
| 4 | 8314, rang du Village, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 913 $ Poids 0 % |
| 5 | 6144, rue Michel, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (2 455 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 427 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 6088, rue Michel, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 587 500 $ (5 250 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 465 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 646 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.