8725 Rang KINOJEVIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
307 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 849 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 147 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534012092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
86042534012092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8005, rang du Vieux-Pont, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 548 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 623 $ Poids 1 % |
| 2 | 8500, rang des Allemands, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 156 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 688 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 461 933 $ Poids 1 % |
| 3 | 8009, rang du Mont-d'Or, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 944 $/m²) 98,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 463 150 $ Poids 1 % |
| 4 | 8072, Rue Paiement, Rouyn-Noranda 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 8500, rang des Allemands, Rouyn-Noranda 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 095 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 382 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 8274, rue Paiement, Rouyn-Noranda 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 656 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 676 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 318 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.