9851 Rang PONTS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 116 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 266 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606144803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
86042606144803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9468, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 711 $ Poids 17 % |
| 2 | 9468, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2024-01-26 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 517 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 591 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 394 381 $ Poids 4 % |
| 3 | 9828, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 628 $/m²) 129 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 067 $ Poids 3 % |
| 4 | 9936, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 099 $ Poids 3 % |
| 5 | 9928, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 011 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 197 $ Poids 2 % |
| 6 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 794 $ Poids 1 % |
| 7 | 9974, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (701 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 527 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 10759, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 795 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 10919, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-10-03 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 044 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 10778, Route d' Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-28 · 3.4 km · Vendu 129 000 $ (1 008 $/m²) 128 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 253 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 177 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.