9866 Rang PONTS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 135,1 m² · constr. 1960 · terrain 421 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 286 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606263310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
86042606263310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9828, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 628 $/m²) 129 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 223 913 $ Poids 0 % |
| 2 | 9928, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 011 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 406 $ Poids 0 % |
| 3 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 281 769 $ Poids 0 % |
| 4 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 527 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 238 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 10818, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 955 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 10919, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-10-03 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 044 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 359 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 10233, chemin de la Plage-Mercier, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 9974, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (701 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 94 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 10778, Route d' Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-28 · 4.0 km · Vendu 129 000 $ (1 008 $/m²) 128 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 253 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 186 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.