9949 Rang PONTS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 144,1 m² · constr. 1943 · terrain 2 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616174456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
86042616174456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9972, rang des Ponts, Rouyn-Noranda 2025-01-20 · 292 m · Vendu 260 000 $ (1 537 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 281 486 $ Poids 31 % |
| 2 | 10848, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 374 $/m²) 163,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 219 944 $ Poids 3 % |
| 3 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 271 232 $ Poids 3 % |
| 4 | 10818, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 955 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 337 946 $ Poids 2 % |
| 5 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 527 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +900 $ | 230 524 $ Poids 1 % |
| 6 | 10919, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-10-03 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 044 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 346 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 10778, Route d' Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-28 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (1 008 $/m²) 128 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 253 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 182 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 9828, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 628 $/m²) 129 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 213 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 9928, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 011 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 10080, rang Cloutier, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 295 299 $ (2 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −7 382 $ | 331 420 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.