9462 Rang FAUNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 118 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625580095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
86042625580095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 250 238 $ Poids 0 % |
| 2 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-12-20 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 959 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 265 128 $ Poids 0 % |
| 3 | 10759, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 795 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 10080, rang Cloutier, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 295 299 $ (2 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +29 530 $ | 338 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 10818, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 955 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 9974, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (701 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 10741, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-29 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (2 681 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 827 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 344 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 10778, Route d' Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-28 · 4.0 km · Vendu 129 000 $ (1 008 $/m²) 128 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 253 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 178 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-04 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 527 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.