1107 Rue COPAINS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 123,8 m² · constr. 1997 · terrain 6 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 099,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 280 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625878348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
86042625878348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 421 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 236 $ Poids 60 % |
| 2 | 10759, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 307 m · Vendu 180 000 $ (1 795 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 221 383 $ Poids 39 % |
| 3 | 10818, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 305 m · Vendu 275 000 $ (1 955 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 732 $ Poids 35 % |
| 4 | 9936, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 887 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 099 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 565 $ Poids 28 % |
| 5 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-04 · 421 m · Vendu 180 000 $ (1 527 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 128 $ Poids 28 % |
| 6 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-06-13 · 397 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 278 765 $ Poids 24 % |
| 7 | 10778, Route d' Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-28 · 221 m · Vendu 129 000 $ (1 008 $/m²) 128 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 253 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 181 037 $ Poids 14 % |
| 8 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-12-20 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 959 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 292 297 $ Poids 13 % |
| 9 | 10919, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-10-03 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 044 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 775 $ Poids 11 % |
| 10 | 10080, rang Cloutier, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 295 299 $ (2 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +29 530 $ | 345 258 $ Poids 9 % |
| 11 | 9974, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (701 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 529 $ Poids 1 % |
| 12 | 9928, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-04-19 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 011 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 042 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.