10027 Route MONT-BRUN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
160 200 $
Unifamiliale · 1 411 $/m² · 113,5 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 83 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625891578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
86042625891578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 17 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10759, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 755 m · Vendu 180 000 $ (1 795 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 341 $ Poids 45 % |
| 2 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 908 $ Poids 38 % |
| 3 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-06-13 · 364 m · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 226 $ Poids 28 % |
| 4 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 527 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 266 $ Poids 18 % |
| 5 | 9936, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 963 $ Poids 17 % |
| 6 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-12-20 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 959 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 117 $ Poids 15 % |
| 7 | 10080, rang Cloutier, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 295 299 $ (2 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 021 $ Poids 9 % |
| 8 | 10778, Route d' Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-28 · 837 m · Vendu 129 000 $ (1 008 $/m²) 128 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 253 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 947 $ Poids 9 % |
| 9 | 10741, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-29 · 708 m · Vendu 259 000 $ (2 681 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 827 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 482 $ Poids 8 % |
| 10 | 10919, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-10-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 044 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 148 $ Poids 5 % |
| 11 | 9974, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (701 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 921 $ Poids 1 % |
| 12 | 10563, route de Mont-Brun, Rouyn-Noranda 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 224 000 $ (2 152 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.