10988 Route AIGUEBELLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
413 800 $
Autre · 836 $/m² · 494,8 m² · constr. 1965 · terrain 59 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 080,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625971549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
86042625971549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10878-10880, Route d' Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-10 · 138 m · Vendu 187 500 $ (793 $/m²) 236,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 961 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 313 086 $ Poids 0 % |
| 2 | 10848, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 123 m · Vendu 225 000 $ (1 374 $/m²) 163,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 314 474 $ Poids 0 % |
| 3 | 10818, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 188 m · Vendu 275 000 $ (1 955 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 423 998 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.