9975 Rang PONTS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 152,5 m² · constr. 1948 · terrain 3 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 113 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626104367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
86042626104367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 27 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9972, rang des Ponts, Rouyn-Noranda 2025-01-20 · 77 m · Vendu 260 000 $ (1 537 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 294 440 $ Poids 43 % |
| 2 | 10848, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 374 $/m²) 163,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 231 338 $ Poids 5 % |
| 3 | 10818, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 955 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 353 030 $ Poids 2 % |
| 4 | 10919, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-10-03 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 044 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 361 486 $ Poids 1 % |
| 5 | 10778, Route d' Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-28 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ (1 008 $/m²) 128 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 253 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 189 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 11804, Route HAiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-02-09 · 2.9 km · Vendu 143 000 $ (810 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 577 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 175 389 $ Poids 0 % |
| 7 | 9828, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 628 $/m²) 129 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 225 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 10080, rang Cloutier, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 295 299 $ (2 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.