10242 Chemin PLAGE-MERCIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 111,6 m² · constr. 2011 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 236 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636516018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
86042636516018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10215, chemin de la Plage-Mercier, Rouyn-Noranda 2026-05-14 · 184 m · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 10233, chemin de la Plage-Mercier, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 65 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 313 548 $ Poids 66 % |
| 3 | 10242, Chemin de la Plage-Mercier, Rouyn-Noranda 2024-02-05 · 1 m · Vendu 270 000 $ (2 419 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 278 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.