10144 Rang CLOUTIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
218 700 $
Autre · 2 205 $/m² · 99,2 m² · constr. 1938 · terrain 407 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 737,9 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645991858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
86042645991858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 32 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 108, rang Cloutier, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 779 m · Vendu 131 000 $ (1 615 $/m²) 81,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 144 657 $ Poids 35 % |
| 2 | 10759, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 795 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 510 $ Poids 13 % |
| 3 | 10563, route de Mont-Brun, Rouyn-Noranda 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (2 152 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 241 519 $ Poids 12 % |
| 4 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 222 763 $ Poids 5 % |
| 5 | 9936, rang du Berger, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 942 $ Poids 3 % |
| 6 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 844 $ Poids 3 % |
| 7 | 10741, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-29 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (2 681 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 827 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 319 412 $ Poids 3 % |
| 8 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 527 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 191 750 $ Poids 2 % |
| 9 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-12-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 959 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 372 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.