10068 Chemin AVENTURE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
634 800 $
Autre · 2 092 $/m² · 303,5 m² · constr. 1997 · terrain 153 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 265 m²
Frontage
35 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663729239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
86042663729239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 92 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10096, chemin des Quenouilles, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 152 $/m²) 313,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 692 869 $ Poids 40 % |
| 2 | 10222, chemin Joannès-Vaudray, Rouyn-Noranda 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (3 036 $/m²) 230,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +110 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.