10222 Chemin JOANNES-VAUDRAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
899 300 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 230,6 m² · constr. 1997 · terrain 9 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 920 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 655 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664143285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
86042664143285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 98 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10222, chemin Joannès-Vaudray, Rouyn-Noranda 2025-07-25 · 16 m · Vendu 700 000 $ (3 036 $/m²) 230,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 931 $ Poids 74 % |
| 2 | 5819, Avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (405 $/m²) 185 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 109 508 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.