10555 Route MONT-BRUN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 137,6 m² · constr. 1946 · terrain 5 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 128 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665812713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
86042665812713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 33 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10080, rang Cloutier, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 295 299 $ (2 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 363 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −2 953 $ | 328 461 $ Poids 40 % |
| 2 | 10818, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 955 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 335 718 $ Poids 0 % |
| 3 | 10848, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 374 $/m²) 163,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 218 855 $ Poids 0 % |
| 4 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 268 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 872 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 10920, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 527 $/m²) 117,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 228 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 10778, Route d' Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-11-28 · 3.3 km · Vendu 129 000 $ (1 008 $/m²) 128 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 253 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 180 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 10592, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-12-20 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 959 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 266 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 10919, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2023-10-03 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 044 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 343 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.