Rang PROULX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
132 000 $
Autre · constr. 2005 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 9 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834099377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
9 600 $
ID provincial
86042834099377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±250 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 11 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9393, rang Proulx, Rouyn-Noranda 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 0 % |
| 2 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 515 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 197 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 358 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 219 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 207 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.