Rang PROULX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
159 500 $
Chalet · 2 606 $/m² · 61,2 m² · constr. 2014 · terrain 307 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 601,9 m²
Frontage
529,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 63 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854220984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
86042854220984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 17 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 943 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, 4e avenue Est, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 881 $/m²) 72,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 186 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (3 383 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 486 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 236 000 $ (3 198 $/m²) 73,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 251 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 435 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.