9265 Rang PROULX · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 144,9 m² · constr. 1937 · terrain 15 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 267,5 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 186 100 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864217201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
86042864217201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 2e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 176 000 $ (1 297 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 187 776 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 213 091 $ Poids 12 % |
| 3 | 7, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 613 $ Poids 10 % |
| 4 | 7, Avenue 7e, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 97 000 $ (678 $/m²) 143,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 117 675 $ Poids 4 % |
| 5 | 9737, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 401 000 $ (2 341 $/m²) 171,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 351 156 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.